Άδεια Μικρής Κλίμακας στην Αθήνα
Πολλές εργασίες σε υφιστάμενο κτίριο απαιτούν Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας πριν ξεκινήσουν. Ελέγχουμε τι ακριβώς πρόκειται να γίνει, αν καλύπτεται από τη διαδικασία μικρής κλίμακας ή αν απαιτείται πλήρης οικοδομική άδεια, και αναλαμβάνουμε την ηλεκτρονική υποβολή.
Τι αναλαμβάνουμε
- Έλεγχο των εργασιών και της νομιμότητας του ακινήτου.
- Ενημέρωση για τα δικαιολογητικά και τυχόν πρόσθετες εγκρίσεις.
- Σύνταξη τεχνικής έκθεσης, προϋπολογισμού και σχεδίων όπου απαιτούνται.
- Ηλεκτρονική υποβολή μέσω του συστήματος e-Άδειες.
- Παρακολούθηση μέχρι την έκδοση και ενημέρωση για τη διάρκεια ισχύος.
Πότε χρειάζεται
- Ανακαίνιση με εργασίες που δεν καλύπτονται από απλή συντήρηση.
- Τοποθέτηση ικριωμάτων, αλλαγή κουφωμάτων σε όψη, επισκευές όψεων.
- Θερμομόνωση, υγρομόνωση δώματος και εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
- Μικρές κατασκευές σε ακάλυπτο, περιτοιχίσεις και άλλες εργασίες που ορίζονται ρητά.
Τι χρειάζεται να έχετε διαθέσιμο
- Τίτλο ιδιοκτησίας ή στοιχεία νόμιμης χρήσης.
- Οικοδομική άδεια και σχέδια, εφόσον υπάρχουν.
- Δηλώσεις τακτοποίησης, εφόσον έχουν γίνει.
- Περιγραφή των εργασιών που θα εκτελεστούν.
- Έγκριση συνιδιοκτητών ή διαχείρισης, όπου απαιτείται.
Πώς προχωράμε
- Μας περιγράφετε τις εργασίες που σχεδιάζετε.
- Ελέγχουμε αν απαιτείται άδεια και ποιας μορφής.
- Λαμβάνετε αναλυτική προσφορά και λίστα δικαιολογητικών.
- Γίνεται η ηλεκτρονική υποβολή και σας ενημερώνουμε μέχρι την έκδοση.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορώ να ξεκινήσω εργασίες πριν την έκδοση;
- Όχι. Ο έλεγχος πρέπει να γίνει πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, ώστε να αποφευχθεί νέα αυθαιρεσία και πρόστιμο.
- Χρειάζεται άδεια για ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας;
- Εξαρτάται από το είδος των εργασιών. Ορισμένες εντάσσονται στη συντήρηση, ενώ άλλες απαιτούν έγκριση. Ο έλεγχος γίνεται με βάση την περιγραφή σας.
- Πόσο ισχύει η άδεια;
- Έχει συγκεκριμένη διάρκεια ισχύος. Σας ενημερώνουμε για τα χρονικά περιθώρια ώστε να προγραμματίσετε τις εργασίες.
- Τι γίνεται αν το ακίνητο έχει αυθαιρεσίες;
- Συνήθως πρέπει πρώτα να ρυθμιστεί η νομιμότητα του ακινήτου και μετά να προχωρήσει η άδεια. Το εξετάζουμε στον αρχικό έλεγχο.