Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου στην Αθήνα
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου είναι ο ηλεκτρονικός τεχνικός φάκελος του ακινήτου: συγκεντρώνει άδειες, σχέδια, δηλώσεις και την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης. Αναλαμβάνουμε τον έλεγχο των εγγράφων, την αυτοψία και την ολοκλήρωση της διαδικασίας ώστε να προχωρήσει η μεταβίβαση χωρίς καθυστερήσεις.
Τι αναλαμβάνουμε
- Έλεγχο των διαθέσιμων εγγράφων και εντοπισμό όσων λείπουν.
- Αναζήτηση φακέλου στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης, όταν χρειάζεται.
- Αυτοψία και σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με τα εγκεκριμένα σχέδια.
- Καταχώριση των στοιχείων και έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας.
- Συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο για τα χρονικά περιθώρια της πράξης.
Πότε χρειάζεται
- Πριν από μεταβίβαση ακινήτου (πώληση, γονική παροχή, δωρεά).
- Όταν ζητείται πιστοποιητικό πληρότητας από συμβολαιογράφο.
- Όταν θέλετε να έχετε πλήρη και ενημερωμένο τεχνικό φάκελο του ακινήτου.
Τι χρειάζεται να έχετε διαθέσιμο
- Τίτλο ιδιοκτησίας και στοιχεία του ακινήτου.
- Οικοδομική άδεια, κατόψεις και τοπογραφικό, εφόσον υπάρχουν.
- Δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων, εφόσον έχουν γίνει.
- Στοιχεία Ε9 και ΚΑΕΚ, όταν υπάρχει κτηματολογική εγγραφή.
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, εφόσον υπάρχει σε ισχύ.
Πώς προχωράμε
- Στέλνετε τα έγγραφα που έχετε ήδη διαθέσιμα.
- Ελέγχουμε τον φάκελο και σας ενημερώνουμε τι λείπει.
- Γίνεται αυτοψία και αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης.
- Ολοκληρώνεται η ταυτότητα και εκδίδεται το πιστοποιητικό πληρότητας.
Συχνές ερωτήσεις
- Τι γίνεται αν βρεθούν διαφορές με τα σχέδια;
- Αν εντοπιστούν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, εξετάζουμε αν μπορούν να τακτοποιηθούν ή αν εμπίπτουν σε εξαίρεση, και σας ενημερώνουμε πριν προχωρήσει η πράξη.
- Πόσο χρόνο θέλει η διαδικασία;
- Εξαρτάται κυρίως από τη διαθεσιμότητα των σχεδίων και του φακέλου. Όταν τα έγγραφα υπάρχουν, η διαδικασία είναι σαφώς πιο σύντομη.
- Είναι το ίδιο με την τακτοποίηση αυθαιρέτου;
- Όχι. Η ταυτότητα καταγράφει τα τεχνικά στοιχεία του ακινήτου, ενώ η τακτοποίηση αφορά συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις. Συχνά όμως προκύπτουν μαζί.
- Χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση;
- Ελέγχουμε τη συγκεκριμένη πράξη και σας ενημερώνουμε αν και ποια δικαιολογητικά απαιτούνται.