Συχνές Ερωτήσεις για άδειες, τακτοποιήσεις και ακίνητα

Αν διαπιστωθεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, πρέπει να ελεγχθεί αν μπορεί να τακτοποιηθεί ή αν εμπίπτει σε νόμιμη εξαίρεση πριν προχωρήσει η πράξη. Κάθε ακίνητο εξετάζεται ξεχωριστά.

Η νομιμότητα του ακινήτου και της χρήσης του πρέπει να ελεγχθεί. Ο μηχανικός εξετάζει τα σχέδια και την πραγματική κατάσταση και σας ενημερώνει για τις απαραίτητες ενέργειες.

Γίνεται σύγκριση της σημερινής κατάστασης του ακινήτου με τα εγκεκριμένα σχέδια, τις οικοδομικές άδειες και τις προηγούμενες δηλώσεις.

Όχι. Η τακτοποίηση αντιμετωπίζει συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα συγκεντρώνει και καταγράφει τα τεχνικά στοιχεία του ακινήτου.

Χρησιμοποιείται σε μεταβιβάσεις και σε άλλες περιπτώσεις όπου απαιτείται πιστοποιητικό πληρότητας. Ο μηχανικός ελέγχει ποια διαδικασία απαιτείται για τη συγκεκριμένη πράξη.

Όταν υπάρχει υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ, τα στοιχεία του συμπληρώνονται στην ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης. Ελέγχουμε αν το συγκεκριμένο ακίνητο εμπίπτει στην υποχρέωση ή σε εξαίρεση.

Εξαρτάται από το είδος των εργασιών, την κατάσταση του ακινήτου και τις εγκρίσεις που μπορεί να απαιτούνται. Ο έλεγχος πρέπει να γίνεται πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.

Το κόστος εξαρτάται από το ακίνητο, τα διαθέσιμα έγγραφα, την αυτοψία και την εργασία που απαιτείται. Αφού λάβουμε τα βασικά στοιχεία, στέλνουμε αναλυτική προσφορά χωρίς κρυφές χρεώσεις.

Η προσφορά περιγράφει τις εργασίες που θα αναλάβει το γραφείο, τα παραδοτέα και όσα δεν περιλαμβάνονται. Τυχόν πρόσθετη εργασία γίνεται μόνο μετά από προηγούμενη ενημέρωση.

Μετά τον αρχικό έλεγχο σας ενημερώνουμε για τον εκτιμώμενο χρόνο. Η αναζήτηση φακέλων, η έλλειψη εγγράφων ή οι εγκρίσεις δημόσιων υπηρεσιών μπορεί να επηρεάσουν την ολοκλήρωση.

Τα δικαιολογητικά διαφέρουν ανά υπηρεσία. Μας λέτε τι έχετε ήδη και σας στέλνουμε συγκεκριμένη λίστα, χωρίς να χρειάζεται να γνωρίζετε από πριν όλα τα τεχνικά έγγραφα. Η συλλογή των απαραίτητων συμβολαιογραφικών και πολεοδομικών εγγράφων γίνεται και από εμάς.

Η διαδικασία είναι απλή και ξεκάθαρη: 1) Επικοινωνείτε μαζί μας και μας περιγράφετε την υπηρεσία που χρειάζεστε και ποια έγγραφα έχετε ήδη διαθέσιμα. 2) Ελέγχουμε την υπόθεση, εξετάζουμε τα βασικά στοιχεία και σας ενημερώνουμε για τα δικαιολογητικά και τα επόμενα βήματα. 3) Λαμβάνετε αναλυτική προσφορά με όσα περιλαμβάνονται, χωρίς κρυφές χρεώσεις. Η προσφορά αποστέλλεται εντός 24 ωρών από τη λήψη των βασικών στοιχείων που απαιτούνται για την εκτίμηση της υπόθεσης.